Contact 联系我们

征地拆迁

拆迁安置房要交土地出让金吗?
来源:本站原创     作者: 君耀律师    发布时间: 2018年03月24日     次浏览

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。而土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。那么,拆迁安置房土地出让金要交吗?详情请见下文。   

1、什么是土地出让金?   

土地出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。   

2、拆迁安置房土地出让金要交吗?   

安置房主要有以下两种情况:   

   (1)如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。   

   (2)如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。




本站声明:  

1、本网站所收集的理论实务文章为研究学习之用,如任何第三人有异议,可来电告知,本网站将及时妥善处理;

2、如需转载本网站原创文章,请注明出处为天津君耀律师事务所;

3、本网站实务文章中所涉及的当事人信息、案情环节等,如与任何第三人出现雷同,则纯属巧合,本网站不涉及侵犯名誉权、隐私权等法律问题。



  • 吴云飞
  • 3
  • 为客户着想

法律咨询热线:022-5966-8966