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房产纠纷

二手房买卖该如何规避风险?
来源:本站原创     作者: 君耀律师    发布时间: 2018年03月19日     次浏览

结合当前司法实践中常见的二手房买卖纠纷类型,总结以下建议,指导买、卖双方通过合理防范,更好地把握二手房交易流程,规避不必要的交易风险规避风险建议。

(1)警惕虚假信息

市场上很多房源不仅在价格上低得离谱,楼层失实也较为严重:低层被标注为高层,北向被改为南向。部分中介正是抓住客户的这种挑剔心理,用低价位房源“钓鱼”,继而给消费者推荐其他房源。

(2)认真核实个人身份信息,查阅相关证件原件

不论是二手房买卖还是租赁,在交易过程中均要严格检查交易双方身份证原件,认真审核业主房产证等相关原件,同时考察双方素质、然后履行相关手续,由于二手房的交易环节手续繁多,为保障自身合法权益不受侵害,提醒消费者签约后应及时索取发票或者收据。

(3)选择品牌中介,签三方约

最好通过大型、正规中介办理,由中介对交易双方的信息进行审核,并认真审查,反复研究房屋交易(租赁)合同,最终签订“三方约”,不仅能够提高交易效率,而且可以增加自我权益保护的砝码,避免因房屋权属不明等造成经济损失和经济纠纷。

(4)拒绝无效契约与“口头承诺”

二手房的交易环节手续繁多,建议购房者培养成熟的购房消费心态,注意防范交易陷阱,不盲目从众,不轻信中介的口头承诺、不随意与中介设立无效合约或协议,尽可能将细节问题都写入合同,并且注明违约责任和违约金,同时在签约后及时索取发票或者收据,以保障自身合法权益不受侵害。



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